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適老家具什么時(shí)候能成為家居廠商新利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)？

發(fā)布時(shí)間：2020-12-01

“ 目前除了金牌廚柜推出康小金，其它定制家具頭部品牌暫時(shí)還沒(méi)有相關(guān)適老家具的行動(dòng)，筆者認(rèn)為更多是考慮到適老家具距離“賺錢”還有多久的問(wèn)題?！?/span>

中國(guó)人口老齡化現(xiàn)象越來(lái)越明顯，按理來(lái)說(shuō)，與此相對(duì)應(yīng)的適老家居產(chǎn)品消費(fèi)潛力應(yīng)該也是巨大的。但在中國(guó)不是這樣的，一方面是因?yàn)樯鐣?huì)貧富兩極分化嚴(yán)重，多數(shù)老年人適老家居產(chǎn)品消費(fèi)能力不足，另一方面是因?yàn)閲?guó)內(nèi)家居品牌發(fā)展時(shí)間短，大而不強(qiáng)、多而不專、鉆研不深，在適老家具產(chǎn)品的個(gè)性化、智能化的研發(fā)設(shè)計(jì)上，目前還有待持續(xù)投入與加強(qiáng)。

01、城鎮(zhèn)老年人實(shí)際可支配收入貧富差距大

據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的《城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)負(fù)債調(diào)查課題》研究發(fā)現(xiàn)，56-64歲的家庭戶均總資產(chǎn)較高，達(dá)355.4萬(wàn)元;我國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭的住房擁有率為96.0%，有一套住房的家庭占比為58.4%，有兩套住房的占比為31.0%，有三套及以上住房的占比為10.5%，戶均擁有住房1.5套。

但另一方面，戶均總資產(chǎn)主要指住房資產(chǎn)，比重超過(guò)70%。其中，收入較高10%家庭戶均總資產(chǎn)1204.8萬(wàn)元，是收入較低20%家庭戶均總資產(chǎn)的13.7倍，即20%收入較低城鎮(zhèn)家庭，除了房子等不動(dòng)產(chǎn)外，戶均可支配收入是26.36萬(wàn)元，以四口之家換算，年人均收入是6.5萬(wàn)元，月人均5493元左右。而收入較高的10%家庭，月人均在75250元左右。

因?yàn)槭芨母镩_(kāi)放前(1950-1970)國(guó)家要求多生孩子政策影響，老年人群數(shù)量基數(shù)大，這些年以來(lái)的老年人總量、占比等數(shù)字加速增多，中國(guó)社會(huì)老齡化趨勢(shì)明顯。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2019年中國(guó)16到59周歲的勞動(dòng)年齡人口8.964億人，占總?cè)丝诒戎?4.%;60周歲及以上2.5388萬(wàn)人，占總?cè)丝?8.1%。

又據(jù)中國(guó)人口與發(fā)展研究中心的預(yù)測(cè)，從“十四五”(即2021-2025年)開(kāi)始，中國(guó)60歲及以上老年人口將迎來(lái)快速增長(zhǎng)期。

“十四五”時(shí)期年增1150萬(wàn)，高于“十三五”(2016-2020年)年均740萬(wàn)的增速。預(yù)計(jì)2048年，中國(guó)老年人口將突破5億。預(yù)計(jì)在2050年前后，老年人口占總?cè)丝诘谋戎貙?huì)達(dá)到近40%。


適老家具什么時(shí)候能成為家居廠商新利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)？


02、適老家居產(chǎn)品需求有，但家居消費(fèi)分化嚴(yán)重

老齡化時(shí)代的帶來(lái)，帶動(dòng)了一批養(yǎng)老地產(chǎn)、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)及保險(xiǎn)公司紛紛入局。比如上海綠地、上海申養(yǎng)、快樂(lè)家園、太平梧桐人家等養(yǎng)老地產(chǎn)，佰仁堂、福苑、朗詩(shī)、愛(ài)照護(hù)等專業(yè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，以及泰康人壽保險(xiǎn)品牌等。

比如2010年萬(wàn)科曾宣布開(kāi)始進(jìn)入老齡化住宅開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)。

對(duì)家居建材產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，機(jī)會(huì)更多地會(huì)是在家居軟裝方面。

1、50-60年代經(jīng)過(guò)艱苦歲月的老年人的家居消費(fèi)觀決定了，他們更愿意現(xiàn)金儲(chǔ)蓄或者是把錢留給子女或?qū)O輩，不愿意多花錢在硬裝裝修上。

2、多數(shù)有需求、有消費(fèi)能力的老年人群體，無(wú)論主動(dòng)或被動(dòng)，都有微裝或簡(jiǎn)裝需求，把用久后、用壞了的家居產(chǎn)品更換掉。

老年人的體力下降、行動(dòng)力減退和花更多時(shí)間居家等生活習(xí)慣，決定了適老家具有諸多個(gè)性化選材用料和設(shè)計(jì)的需求，適老家具的制造成本和售價(jià)將會(huì)比普通家居更高。

比如，現(xiàn)有市場(chǎng)上的699、799、900元每平米的定制家具產(chǎn)品，無(wú)論是外觀設(shè)計(jì)、選材用料還是工藝品質(zhì)等，本質(zhì)上還不能匹配適老家具的個(gè)性化需求。這因?yàn)槿绱?，無(wú)論成品或定制家居廠家，更好的市場(chǎng)應(yīng)對(duì)策略是打造新細(xì)分品類的新品牌，以贏得老年人群體的青睞。

3、要么是房子結(jié)構(gòu)及質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題，必須要進(jìn)行拆砌墻等工序，要么是有別墅豪宅或多套房產(chǎn)的富裕老年人群體，才會(huì)有更多的硬裝、整裝需求。前者的可支配收入小，家裝消費(fèi)預(yù)算有限。

后者雖然經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)大，家裝消費(fèi)需求也出現(xiàn)分化，1-2套家人自住、常住房子，選用高質(zhì)高價(jià)家居產(chǎn)品，其它出租或投資閑置的房子，則選擇經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的家居產(chǎn)品。

03、經(jīng)過(guò)五年漸進(jìn)式發(fā)展，適老家居正吸引更多家居廠商的目光

適老家具，顧名思義，適合老年人使用的家具，重點(diǎn)突出舒服、耐用、環(huán)保等適合老人群體的個(gè)性化設(shè)計(jì)訴求。比如，家具邊角采用無(wú)尖角的弧形設(shè)計(jì)，廚房、衛(wèi)生間等重點(diǎn)位置的防滑設(shè)計(jì)，茶幾、桌椅等主要受力部件的加固設(shè)計(jì)，家具表面的防污、抗菌設(shè)計(jì)等等。

在海外品牌中，日本松下、愛(ài)麗思、美國(guó)KI等品牌都有多年在適老家居產(chǎn)品的個(gè)性化、智能化領(lǐng)域的持續(xù)深耕能力，因此推出的大多是成熟度較高的適老家居產(chǎn)品，更能滿足收入較高的前10%家庭的老年人群體。

對(duì)于國(guó)內(nèi)家居企業(yè)來(lái)說(shuō)，成品家具推出適老家居產(chǎn)品更早，除了上圖中所示的品牌之外，還有上海沐恒、珠海和品、上海永愛(ài)、上海瑗帝、上海旺實(shí)、上海納符、浙江康僑家居、安吉艾美、廣東品質(zhì)生活、東莞愛(ài)心、佛山森幸、佛山維格、北京康愛(ài)醫(yī)養(yǎng)、四川亞度、重慶展成、寧津帝豪等代表性廠家。

定制家具廠家中，除了四年前有喊過(guò)一句計(jì)劃開(kāi)發(fā)適老家居口號(hào)的卡諾亞之外，真正付諸于行動(dòng)的是金牌廚柜，10月25日它在線上發(fā)布會(huì)和天貓官方旗艦店，同時(shí)發(fā)布適老家具品牌“康小金”，首發(fā)了6款適老家具新產(chǎn)品，打響了定制企業(yè)進(jìn)入適老家居賽道的第.一槍。

目前除了金牌廚柜推出康小金，其它定制家具頭部品牌暫時(shí)還沒(méi)有相關(guān)適老家具的動(dòng)作及行動(dòng)，筆者認(rèn)為更多是考慮到適老家具距離“賺錢”還有多久的問(wèn)題。

今年10月28-30日舉行的上海老博會(huì)，已經(jīng)有20周年。會(huì)場(chǎng)主要分設(shè)養(yǎng)老服務(wù)、康復(fù)醫(yī)療、輔助器具、生活護(hù)理、宜居建筑、健康管理等六類產(chǎn)品，未來(lái)，在宜居建筑、生活護(hù)理和健康管理這三個(gè)方面，預(yù)計(jì)將會(huì)有更多的家居建材廠家的參與。

對(duì)比以上國(guó)外適老家居品牌制造商的實(shí)力及產(chǎn)品，可以看出，國(guó)內(nèi)家居品牌廠家，目前在個(gè)性化、智能化、數(shù)字化、AI技術(shù)等方面，還有待深挖與跨界聯(lián)合發(fā)展，才能滿足收入較高的前30%家庭的老年人群體，他們更能成為家居廠商的業(yè)績(jī)和利潤(rùn)新增長(zhǎng)點(diǎn)，他們才是有需求、有經(jīng)濟(jì)實(shí)力、能快速響應(yīng)的消費(fèi)群體。而這也將要直面挑戰(zhàn)松下、愛(ài)麗思等國(guó)際大牌。

而按照家居新產(chǎn)品的調(diào)研、研發(fā)制造、渠道推廣銷售等相關(guān)時(shí)長(zhǎng)來(lái)看，一般都需要三到五年時(shí)間，才能評(píng)估投資回報(bào)率好不好。


適老家具什么時(shí)候能成為家居廠商新利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)？


04、各方專家對(duì)適老家具的觀點(diǎn)

中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)院總建筑師劉東偉提出，滿足老齡化需求應(yīng)該成為中國(guó)所有住宿的基本品質(zhì)。因?yàn)樵谝恍┌l(fā)達(dá)國(guó)家，適老化設(shè)計(jì)已經(jīng)是普通住宅建設(shè)的通則和標(biāo)準(zhǔn)，所有住宅都要按照這樣的通則和標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建設(shè)。

上海棲城建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司合伙人管軼群認(rèn)為，從2009年到2019年，中國(guó)養(yǎng)老設(shè)計(jì)已經(jīng)走過(guò)了短暫的“幼兒期”，接下來(lái)的十年，將步入有更多可能性的“青春期”，養(yǎng)老開(kāi)發(fā)及配套的家居建材企業(yè)，將會(huì)在信息化技術(shù)發(fā)展、更務(wù)實(shí)開(kāi)放的政策環(huán)境和更成熟的風(fēng)險(xiǎn)觀、成本觀和品質(zhì)關(guān)的影響下，創(chuàng)造出適老相關(guān)產(chǎn)業(yè)更多的成長(zhǎng)空間。

北京天壇家具適老工作室主任張樹(shù)勝認(rèn)為，安裝老年人不同健康階段可劃分為三類：一是“健康活力型”老人，對(duì)應(yīng)的適老家具在造型上和常規(guī)家具類似，但增加有相關(guān)的適老元素設(shè)計(jì)，二是“借助護(hù)理型”老人，匹配的適老家具需要有功能性設(shè)計(jì)，以方便老年人和護(hù)理人員的正常使用，三是“長(zhǎng)期失能型”老人，更需要增加緊急醫(yī)療救助等的需求。

來(lái)源：羅盤教育
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