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房地產(chǎn)政策接連利好 夢(mèng)天家居打好木作“高端局”恰逢其時(shí)

發(fā)布時(shí)間：2024-12-16

近日，房地產(chǎn)政策層面的接連利好，使得家居板塊逐漸回暖，夢(mèng)天家居（603216.SH）獲資金關(guān)注，近期收獲三連板。

此前，在存量時(shí)代的到來和消費(fèi)轉(zhuǎn)型升級(jí)的背景下，國家推出了一系列政策，支持家電、家居產(chǎn)品以舊換新，并統(tǒng)籌安排3000億元超長期特別國債資金，以加力支持這一行動(dòng)。全裝修住宅比例提升有利于家裝企業(yè)。結(jié)合此前降低首付比例、取消房貸利率下限等政策的陸續(xù)出臺(tái)，購房者的置業(yè)門檻和成本降低，購房需求得到激發(fā)。家居行業(yè)的整體景氣度將得到提升，行業(yè)估值有望迎來修復(fù)。

12月11日至12日，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的舉行，更是提及了房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定的重要性。會(huì)議提到，要持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，加力實(shí)施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)，盤活存量用地和商辦用房，推進(jìn)處置存量商品房工作。推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度


房地產(chǎn)政策接連利好 夢(mèng)天家居打好木作“高端局”恰逢其時(shí)


國泰君安在最新研報(bào)中認(rèn)為，2025年格局由分散轉(zhuǎn)向加速集中，主要系頭部品牌政企關(guān)系更優(yōu)，有望更好地利用以舊換新政策。品質(zhì)消費(fèi)回歸后品牌優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步回歸。家居板塊將全面擁抱以舊換新，龍頭經(jīng)營優(yōu)勢(shì)凸顯。

作為一家在木門行業(yè)深耕35年的“專家型”企業(yè)，夢(mèng)天家居堅(jiān)守深耕“木作”產(chǎn)品，于2019年開始提出了從“木門”到“木作”的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變，并于2023年正式將品牌升級(jí)為“夢(mèng)天木作”，聚焦中高端目標(biāo)用戶群體推出場(chǎng)景化的整體木作，深入洞察用戶需求。公司堅(jiān)守“以客戶為中心”的核心戰(zhàn)略，通過樹高端、強(qiáng)品類、拓流量、擴(kuò)區(qū)域、優(yōu)服務(wù)、深整合六大關(guān)鍵方向?qū)崿F(xiàn)戰(zhàn)略目標(biāo)，保持品牌與產(chǎn)品齊頭并進(jìn)。

自此以來，夢(mèng)天家居持續(xù)加大自主研發(fā)力度，不斷推出多種顏值和品質(zhì)并存的全新單品，以產(chǎn)品力深挖市場(chǎng)空間。圍繞“為用戶裝修一個(gè)家”的理念，夢(mèng)天木作推出一站式水漆高端定制，并形成符合市場(chǎng)趨勢(shì)的三大主流風(fēng)格及六大空間，讓消費(fèi)者擁有高品質(zhì)空間的一站式解決方案。2023年底，夢(mèng)天木作發(fā)布欣尚、普蘭達(dá)、羅曼尼、歸夢(mèng)、星辰等五大套系，成為2024年閃耀市場(chǎng)的熱銷產(chǎn)品。

在技術(shù)創(chuàng)新、智能制造、產(chǎn)品定制化服務(wù)等方面，夢(mèng)天家居均展現(xiàn)出了強(qiáng)大的實(shí)力。在研發(fā)投入方面，公司通過“木質(zhì)門研發(fā)中心”和“林業(yè)工程博士后工作站”等研發(fā)平臺(tái)，將業(yè)界先進(jìn)水平的技術(shù)應(yīng)用于產(chǎn)品的設(shè)計(jì)和生產(chǎn)中。經(jīng)過多年實(shí)踐，公司在信息化建設(shè)、運(yùn)行和維護(hù)方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，并培養(yǎng)了一批信息化人才隊(duì)伍。

通過技術(shù)改造，夢(mèng)天家居實(shí)現(xiàn)了智能制造的工業(yè)化和信息化融合，并在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、訂單形成、訂單審核、訂單報(bào)價(jià)、扣款、排產(chǎn)、組織生產(chǎn)、成品出貨、收貨確認(rèn)等全流程，實(shí)現(xiàn)了柔性化定制平臺(tái)管理，并據(jù)此申請(qǐng)了多項(xiàng)軟件著作權(quán)。公司與軟件方持續(xù)合作，完善符合自身精細(xì)化管理和柔性生產(chǎn)需求的軟件系統(tǒng)，將定制家具信息化水平保持在行業(yè)先進(jìn)行列。

在產(chǎn)品研發(fā)端，夢(mèng)天家居積極開展智能制造標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)航行動(dòng)，將人工智能等前沿技術(shù)引入產(chǎn)品研發(fā)體系，引領(lǐng)家居行業(yè)朝著更加規(guī)范化、更具前瞻性的方向發(fā)展。公司清晰掌握高端市場(chǎng)的需求脈絡(luò)，針對(duì)消費(fèi)者傾向的高價(jià)值、體驗(yàn)感更佳的需求，以此為導(dǎo)向推出了高質(zhì)價(jià)比產(chǎn)品，并在新一代產(chǎn)品中融入智能系統(tǒng)，引導(dǎo)健康環(huán)保智能生活的潮流趨勢(shì)。

家居智能化亦是政策所指的方向。中辦、國辦發(fā)布意見，明確新建全裝修住宅需設(shè)置基本智能產(chǎn)品，鼓勵(lì)既有住宅進(jìn)行智能化改造。地方政府同步跟進(jìn)相關(guān)政策。例如，近期合肥發(fā)布城鎮(zhèn)老舊住房裝修補(bǔ)貼政策，對(duì)符合要求的對(duì)象給予最高5萬元的一次性補(bǔ)貼。政策機(jī)遇之有力，可見一斑。


房地產(chǎn)政策接連利好 夢(mèng)天家居打好木作“高端局”恰逢其時(shí)


中信證券最新研報(bào)指出，9月底以來各地家居家裝“以舊換新”方案密集落地，對(duì)板塊情緒料形成正向催化，助力短期估值修復(fù)和需求企穩(wěn)，但考慮到“強(qiáng)預(yù)期、弱現(xiàn)實(shí)”的基本面特征延續(xù)，仍需把握合理估值區(qū)間，優(yōu)選經(jīng)營穩(wěn)健性更好、長期邏輯通暢的家居公司進(jìn)行配置。展望2025年，內(nèi)銷整體需求的弱基礎(chǔ)不容忽視，但家居國補(bǔ)政策的優(yōu)化帶來的需求提振仍可期待，預(yù)計(jì)家居年中企穩(wěn)修復(fù)概率較高。

來源：銀柿財(cái)經(jīng)
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